Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации звонок в наше экспертное учреждение. Мы располагаем штатом профессиональных оценщиков, которые на высоком уровне и в краткие сроки произведут оценку земли.

Оценка земельного участка как правило требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, землевладелец хочет выяснить настоящую стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Оценщик учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, местоположение и др. Стоимость земли может сильно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , отсутствия или наличия перечисленных условий.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс разнообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации, ожидаемого дохода. Отметим, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на определенную дату.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость земли может сильно поменяться.

Проведение оценки земли требуется для оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, произведения взноса в уставной капитал организации, оформления залога.

Оценка земельного участка проводится применимо земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли значительную роль играет наличие на оцениваемой территории транспорта, коммуникаций, объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды. Особо важную роль играет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая ландшафта.

Иные параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земель — урожайность основных сельскохозяйственных культур, эффективность пастбищ, наличие сельскохозяйственных насаждений, ожидаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе и ожидаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия водоснабжения, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки местности, газификации, электричества.

Наши эксперты-оценщики осуществят оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех показателей на высоком уровне и в срок. Оценка земли как правило требуется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если объектом спора является земельный участок, тут необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком . В случае, когда в аренду выделяются лесные участки, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки леса на данной земле.

Для оценки земли от Вас потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также сведения о границах участка.

Также необходимы для оценки земли сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по земельному участку.

По итогам выполненной работы наша организация предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.